admin Novembre 10, 2022 No Comment
BONUS RISTRUTTURAZIONI 2023
É ancora possibile ottenere il Bonus ristrutturazioni per il 2023. L’incentivo edilizio è infatti attivo per i lavori eseguiti su singole unità abitative o su parti comuni di stabili condominiali.
In particolare, anche per il prossimo anno è possibile ottenere la detrazione del 50% per le spese sostenute, entro il limite massimo di 96.000 euro.
Come ricordato dall’Agenzia delle Entrate il Bonus ristrutturazioni è ammesso per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 fino al 31 dicembre 2024.
A chi spetta il Bonus ristrutturazioni?
Il Bonus ristrutturazioni spetta a tutti i contribuenti soggetti al pagamento delle imposte sui redditi, che risiedano o meno in Italia.
Ovvero:
- proprietari o nudi proprietari;
- titolari di diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie);
- inquilini;
- comodatari;
- soci di cooperative divise e indivise;
- soci delle società semplici;
- imprenditori individuali (solo per gli immobili che non rientrano fra quelli strumentali o merce).
Per poter usufruire del bonus ristrutturazioni è necessario che tali soggetti abbiano sostenuto la spesa da portare in detrazione.
Hanno diritto, purché sostengano le spese e risultino intestatari di bonifici e fatture, anche:
- il coniuge separato cui sia stato assegnato l’immobile intestato all’ex coniuge;
- il convivente more uxorio che non risulti proprietario dell’immobile dove sono eseguiti i lavori per le spese effettuate a partire dal 1° gennaio 2016;
- il familiare convivente di chi possiede o detiene l’immobile oggetto di interventi;
- il componente dell’unione civile.
Quali sono gli interventi ammessi al Bonus ristrutturazioni?
Poiché quello dei lavori edili è un argomento complesso nel momento in cui si effettuano degli interventi di ristrutturazione in casa è bene conoscere quelle che sono le detrazioni a disposizione nel vasto panorama delle agevolazioni fiscali concesse dallo Stato.
Quali sono gli interventi ammessi al bonus ristrutturazione per il 2023?
Gli interventi che danno diritto alla detrazione del 50% sono:
- interventi di manutenzione straordinaria, ovvero quelle opere volte a sostituire, rinnovare parti dell’immobile, anche strutturali. Le opere suddette non devono comportare una variazione della volumetria complessiva dell’edificio né alcun mutamento della destinazione d’uso.
- Restauro e risanamento conservativo, ovvero quegli interventi volti a garantirne la funzionalità e la conservazione;
- Ristrutturazione edilizia, ovvero quei lavori volti a trasformare l’edificio, dando luogo ad un fabbricato che sia in parte o del tutto diverso da quello in partenza come nel caso di demolizione e costruzione, mantenendo la stessa volumetria dell’immobile originario (ovvero senza ampliamento). Altra ipotesi è il cambio di destinazione d’uso dell’immobile.
Rientrano anche le parti comuni di edifici condominiali, comprese anche le opere di manutenzione ordinaria.
Altri interventi ammessi alla detrazione pari al 50% sono:
- opere volte al superamento ed eliminazione delle barriere architettoniche. Si pensi ad esempio ad ascensori o montacarichi, oltre agli strumenti che agevolino la mobilità interna o esterna del soggetto disabile attraverso mezzi tecnologici o robotica;
- interventi finalizzati alla riduzione del rischio antisismico;
- lavori finalizzati al miglioramento energetico.
Le spese per le quali si può fruire la detrazione del 50% collegate indirettamente agli interventi di recupero del patrimonio edilizio sono anche quelle sostenute per:
- il pagamento delle prestazioni di professionisti come progettisti dei lavori;
- l’acquisto di materiali
- di perizia
- sopralluoghi nel cantiere
Sconto in fattura e cessione del credito?
In alternativa alla detrazione in dichiarazione dei redditi il contribuente, fino al 31 dicembre 2024, potrà avvalersi dello sconto in fattura o della cessione del credito di imposta come previsto dal Decreto Rilancio n. 34/2020.
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